Zaměření staveb ke kolaudaci a do katastru
geodetické podklady pro kolaudaci rodinného domu

Vyhotovíme geometrický plán potřebný pro zápis novostavby do katastru nemovitostí. Na základě přesného zaměření skutečného provedení stavby připravíme podklady pro evidenci budovy a další kroky spojené s kolaudací a přidělením čísla popisného.

Typicky se kolaudují:

• rodinné domy a bytové domy, garáže,
• provozovny, kanceláře, haly,
• školy, školky, nemocnice,
• výrobní a skladové objekty,
• komunikace a inženýrské sítě,
• větší rekonstrukce měnící užívání stavby,
• vodní díla,
• stavby s požárními nebo hygienickými požadavky.

Naopak většina drobných staveb se nekolauduje, například:

• pergoly,
• altány,
• stavby do 16 m²,
• dřevníky,
• sauny na zahradě,
• přístřešky,
• malé skleníky,
• bazény do stanovené velikosti,
• oplocení,
• některé terénní úpravy,
• rekonstrukce bez zásahu do nosných konstrukcí.

Záznam stavby do digitální technické mapy (identifikátor záznamu tzv. GAD - geodetická aktualizační dokumentace) pro potřeby kolaudace stavby.

Při dokončení stavby nebo kolaudačním řízení stavební úřady požadují doložení identifikátoru záznamu (ID podání) nebo protokolu o přijetí podkladu pro zápis změny do Digitální technické mapy (DTM). Tento dokument potvrzuje, že geodetická data byla předána a přijata do systému DTM.

Při výstavbě může vzniknout povinnost:

• zaměřit nově vybudované sítě nebo objekty,
• zpracovat geodetickou dokumentaci,
• odevzdat data do Digitální technické mapy.

Typicky se to týká například:

1. staveb,
2. přípojek inženýrských sítí,
3. zpevněných ploch,
4. nových komunikací,
5. technické infrastruktury.

V případě požadavku dodám také protokol o prostorovém vytyčení stavby, kterým doložíte, že byl dům nebo jiná stavba postavena:

• ve správné poloze,
• podle schválené projektové dokumentace,
• s dodržením odstupů od hranic pozemku.

Dokument potvrzuje odborné vytyčení autorizovaným geodetem.

V některých případech může stavební úřad vyžadovat:

• vytyčovací protokol stavby,
• dokumentaci skutečného provedení stavby (DSPS),
• zaměření skutečného provedení,
• protokol o vytyčení hranice pozemku,
• zaměření inženýrských sítí a přípojek,
• podklady pro katastr nemovitostí a odstranění nesouladů evidence.

Pomůžu Vám připravit potřebné podklady správně a včas, aby kolaudační řízení proběhlo bez zbytečných komplikací a odkladů.